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长租公寓竞争升维,泊寓“生态化”关键落子:全国顺丰折扣直达房间

发布时间：2025-12-11 17:32 来源：搜狐焦点深圳资讯

在城市化进程加速、新市民安居需求升级的当下，万科泊寓为住房租赁行业树立了服务标杆。近日，泊寓官方公众号称，泊寓与顺丰旗下的两大业务顺丰速运、顺丰同城达成合作，全国范围内的泊寓客户通过专属入口下单，可获得5-7折不等的价格优惠。作为全国最大的集中式公寓提供商，泊寓在构建租住服务生态上又迈出了新一步。

业内人士指出，长租公寓行业经历了快速扩张后，正逐步进入精细化运营与可持续发展阶段。从泊寓和顺丰的合作可以看出，泊寓对租户生活需求有着较为细腻的洞察。物流寄送是城市青年的高频需求，无论是工作往来、日常网购退换，还是节假日的行李与心意寄托，都需要更便捷、可靠的解决方案。据悉，早在今年中秋节，泊寓便与顺丰速运在深圳、东莞两地开展试点，为租户提供660元节日寄件礼包，获得租户一致好评，也促成了双方长期、深入的合作落地。

万科泊寓与顺丰速运达成合作

值得关注的是，今年7月，万科泊寓宣布开业规模突破20万间，累计服务超80万青年群体。面对如此庞大的群体需求，公寓提供稳定的空间，物流公司提供高效优惠的服务，二者结合长期解决了租住生活中非常高频的服务需求。除了为租户带来实实在在的优惠，泊寓和顺丰的合作，进一步延伸了租住服务的边界，是一次“生活场景的互补”。

近年来，泊寓接连落地多种高频、实用的生活服务，逐步构建起了一个完整的支持系统，让租户感受到“住泊寓生活更简单”。这也是泊寓一直以来推动“居住+”战略的方向——围绕居住，不断拓展服务的可能性。

对于租户而言，这种涵盖了出行、健身、娱乐消费等多维度的租住服务，让其有了超越租房本身的居住体验，或许正在让“长期租房”成为一种更可行、更安心的生活方式。据万科集团2025年三季报，泊寓续租率领先行业水平。整体续租率已达60%，客户满意度长期保持在95%以上。

泊寓社区“夜经济”

公开资料显示，作为最早进入租赁住房市场的房企，万科泊寓已成长为国内长租公寓领域的标杆品牌，并持续扩大行业领先“身位”，于2023年宣布实现业务盈利，规模、效率、纳保量三项关键指标均位列行业第一。截至稿前，万科长租公寓业务累计管理规模超28万间，凭借数字化运营优势，万科在大规模经营下仍保持业内最高的运营效率，出租率近95%。同时，万科长租公寓业务的服务品质已获超5700家企业客户认可，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等知名企业。

业内观察人士认为，经过十余年的稳健发展，万科泊寓已把“租”的多项关键指标做到了行业第一，在市场竞争加剧的背景下，展现出强劲的韧性。在规模扩大的同时，积累了忠实客户群体，并实现了RIETs等不动产基金的突破。随着大股东的持续支持和国内租赁市场的进一步发展，万科长租公寓业务的前景值得期待。

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