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优优绿能拿下光明一工业地,将建新能源汽车充放电设备基地

发布时间：2025-09-11 09:23 来源：搜狐焦点深圳资讯

近日，光明凤凰一宗工业用地由深圳市优优绿能股份有限公司以底价3720万元竞得。

8月8日，光明区凤凰街道挂牌一宗普通工业用地（宗地号A501-0093），土地面积约2万平米，约9.38万平，挂牌起始价3720万，土地使用年限为30年。

根据产业发展监管协议，该地块将建新能源汽车充放电设备智能制造基地项目。

本宗地规定建筑面积93860平方米，包括：厂房74360平方米、宿舍14000平方米、食堂3000平方米、社区管理用房300平方米、文化活动室2000平方米、通信汇聚机房200平方米。

根据宗地出让条件显示，本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押价值不得超过合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。

宗地中厂房、宿舍、食堂产权归竞得人；社区管理用房、文化活动室、通信汇聚机房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

竞得人应按照《深圳经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，工业厂房、宿舍、食堂需落实绿色建筑二星级以上要求或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。

竞得人在竞得用地后，如因产业定制化厂房对建筑覆盖率和绿化覆盖率有特殊要求的，用地单位应在办理建设用地规划许可证前向产业部门提出并取得其对产业需求及定制化厂房的评审审核意见；建设单位应按照产业主管部门关于定制型专业厂房的建筑层高要求进行建筑方案设计。

本次出让宗地与 13 号线二期工程（北延）安全保护区重叠 2376.91 平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

此项目的意向用地应该是优优绿能(301590)。

该公司曾在7月18日晚间公告，公司计划在深圳市光明区规划区域地块内投资建设新能源汽车充放电设备智能制造基地项目，项目总投资预计不超过8亿元。

据介绍，本项目总用地面积约2万平方米，计容建筑面积约9.5万平方米（最终以土地使用权出让合同书为准）。建设内容包括生产、研发、办公及其他配套。优优绿能募投项目“总部及研发中心建设项目”和“充电模块生产基地建设项目”将作为“新能源汽车充放电设备智能制造基地项目”建设的一部分。

项目资金将来源于公司超募资金、公司自有资金或自筹资金。项目预计2029年12月31日前完工。

优优绿能表示，本项目规划充分体现了公司产业链延伸的发展思路，在确保充电模块产能提升的同时，还将重点布局储能充电、V2G等新兴业务领域的研发与中试能力。通过构建现代化的产业创新综合体，本项目将显著增强公司的技术转化能力和产业协同效应，为后续业务拓展提供有力支撑，预留充足空间。项目的实施将优化公司资产结构，提升整体运营效率，预计达产后不仅可满足主营业务发展需求，还将带动相关产业链集聚，创造更大的经济效益和社会价值。

同时，优优绿能称，项目的投资金额、建设周期等均为当前计划数或预估数，具体数额以后续实际情况为准，存在调整的可能性。公司将构筑畅通的融资渠道，加强资金的控制与管理，严格执行资金的使用审批程序，确保项目资金正常周转和合理使用。

来源：咚咚找房

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