7月1日起,深圳存量公积金贷款利率下调,有家庭最高省11万元

7月开局，房奴们立马迎来重磅好消息：存量公积金贷款利率正式下调了。

今年5月，央妈释放楼市利好，从2025年5月8日起，个人住房公积金贷款的利率下调0.25个百分点，即：5年期以下首套房利率调整为2.1%，二套为2.525%；5年期以上首套房利率调整至2.6%，二套为3.075%。

值得注意的是，新增贷款从5月8日起直接调整，而存量公积金贷款利率，则每个城市有各自的调整周期。

深圳方面，根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

因此，从今日（7月1日）开始，深圳存量公积金贷款利率将执行最新的公积金贷款利率。

利率下调后，买房人能省多少钱呢？

以首套房，住房公积金贷款100万，贷30年为例，利率从2.85%下调至2.6%后，月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而部分购买保障房的群体可能享受到的利好更多。

根据公积金政策，符合多种上浮情形的家庭最高可贷231万，按这一标准计算的话，此次公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

最后附乐有家研究中心最新整理的深圳公积金贷款政策：