1.低容积率——2.2容积率 项目2.2的容积率远低于目前深圳项目的平均水平,近期除了别墅项目豪宅,几乎没有容积率低于2.5的高层项目,一些旧改项目容积率达到5以上,居住空间密集,公共活动空间较少。低容积率意味着更为舒适的居住空间,小区的通风采光更好,生活更加从容。 2.置业门槛低 项目以66-104㎡中小户型为主,户型平均建筑面积约81㎡,低于深圳2020年入市住宅项目的户均建筑面积(约96㎡),置业门槛较低。 3.扼守深圳北门户,交通便捷 项目位于清平高速出口,距离市区很近,车程时间短。通过清平高速可联通泥岗路、北环大道与水官高速,快速通往深圳其它各区域。 4.项目核心价值——旧改发力 5.项目高层可看到观澜山水田园、石马径水库景观。
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约66㎡整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。南北通透,通风性好户型空间布局合理。符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求
约84㎡无拐角,实用性高,房型通风性好,有利于空气流动,动静分区明显,活动和休息两者之间做到互不干扰。阳台宽敞,方便晾晒衣服,为生活带来便利,使用率在85%,房屋实用,便于居住
约104㎡/各个空间户型方正,空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,客厅/卧室/卫生间/厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,居住起来舒适,方便。
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