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4.75万/平?宝安绿城锦和玉鸣将入市!鸿荣源禧园旁
发布时间：2026-01-07 10:15 来源：搜狐焦点深圳资讯
据了解，位于宝安沙井的绿城锦和玉鸣也即将入市，据消息称，该项目首推1栋与6栋，推出199套精装住宅，主力户型为约89㎡三房及约104-130㎡四房。
项目吹风均价约4.75万/㎡，总价393万起，精装交付。（价格仅供参考，具体以官方信息为准）
约89㎡三房：总价约393-410万，单价约4.4-4.6万/㎡。
约104-107㎡四房：总价约490-530万，单价约4.62-5万/㎡。
约127-130㎡四房：总价约617-645万，单价约4.75-5.1万/㎡。
项目由绿城中国与越秀地产联袂打造，是深圳首个按国家新规建设的楼盘之一。
该项目地块2025年8月由绿城竞得，楼面价约20364元/㎡。
项目共由5栋16-25层高住宅组成，其中1/2/3栋住宅25F，5栋住宅24F，6栋住宅16F，4栋是1所9班制幼儿园；
规划总户数462户，车位比约1:1.15，保障居住纯粹与舒适。
户型亮点：
约89㎡三房两卫 | 经典竖厅，三开间朝南
格局：客厅开间约3.5米，LDKB一体化设计，U型厨房，干湿分离卫生间。
亮点：双卧配备270°无柱转角飘窗，客厅连接次卧出约11.46㎡阳台，得房率（含赠送）约97.47%。
朝向：西南/东南。
约104-107㎡四房两卫 | 四开间朝南，功能升级
约104㎡：客厅开间约4.15米，四开间朝南，主卧带设备平台，得房率约100.71%。
约106㎡：客厅开间约3.7米，四开间朝南，主卧带转角飘窗，得房率约101.16%。
约107㎡：创新“双龙抱珠”格局，四开间朝南，三卧配转角飘窗，得房率高达约104.06%。
约127-130㎡四房两卫 | 南北通透，宽厅尺度
共同亮点：独立玄关、客餐厅分离、约5.1米宽厅、主卧带衣帽间及转角飘窗。
差异：约130㎡户型主卧空间更阔绰，得房率约101.95%。
阳台：连接客厅与次卧的阳台面积达约14.09㎡，拓展生活场景。
地理位置及配套方面，项目坐落于宝安沙井新桥街道，正处 “大前海”、“大空港”、“会展新城”、“海洋新城” 四大战略区域的几何中心，承接政策与发展双重红利。
项目距11号线沙井站仅约400米，约10站至前海，15站至南山。
项目配建9班公立幼儿园，并位于 深圳外国语学校宝安学校（集团） 共享学区内（具体以当年教育局公示为准）。该校由深外管理办学，采用特色“书院制”、“小班英语教学”，办学成绩亮眼。
商业：多元消费举步即达
一路之隔：百佳华·佳漾汇（约12万㎡），融入在地蚝乡文化，涵盖零售、餐饮、亲子及休闲体验。
步行范围：天虹商场（沙井店）约10分钟可达。
短驱即至：万丰海岸城（约20万㎡，含已开业山姆会员店）、规划中的高端商业集群，构筑“深圳西部繁华生活圈”。
生态方面，周边坐拥新桥智创城（深圳首个“平方公里级”工改工项目）、西部中心CBD规划，产业动能强劲。区域GDP增速连续位居宝安前列，随着海洋新城等战略落地，区域价值将持续进阶。
项目周边目前在售的新房有万丰海岸城、鸿荣源珈誉府和拾悦城等，价格在4-6万/平之间。
二手房方面，如旁边的鸿荣源禧园，目前75平的5房总价卖365万。
来源：咚咚找房
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