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宝中南街坊更名观潮府,未来要卖多少一平?
发布时间：2025-11-03 09:29 来源：搜狐焦点深圳资讯
前海豪宅都不走寻常路了。
前段时间，招商桂湾单价地王项目命名为海晏府，而近期宝中南街坊地块也更名观潮府。
网友戏说，再也不是千篇一律的“玺”、“臻”、“邸”了，听起来接地气多了。
不过，仅仅是名字接地气了，价格可不一定，毕竟一个是“单价地王”，另一个则是今年的“总价地王”。
8月15日成功出让的南街坊项目（A002-0108宗地），是华润+招商联合体以86.4亿总价拿下的地块。
该项目的楼面地价达到了59586元/㎡，刷新宝中楼市的最高记录，或成为宝中新的标杆盘。
观潮府位于新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，因邻近欢乐港湾、腾讯企鹅岛，地段较为优越，所以自规划以来就备受瞩目。
项目原规划是商业+住宅，其中商业的比重占大头，后面调整为纯居地块。
根据最新规划，项目土地面积4.25万㎡，建筑面积14.5万㎡，其中住宅建面12.5万㎡，商业仅剩1.8万㎡，但与欢乐港湾仅一街之隔，因此商业配套还是非常充足的。
另外，在规定的设计要点中，并没有提到80米的建筑限高，只提及要符合航空限高，以及临水方向形成梯级跌落的整体天际线秩序，因此未来能建多高，还是得看官方核准。
配套方面，项目西临滨海文化公园，南靠欢乐港湾，片区内已拥有壹方城、湾区之光、湾区书城等市级商业文体地标，毗邻宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等教育医疗配套。
可以说宝安最顶级的资源都在项目附近，难怪一出场就是王炸，这样的地段和配置，你们猜未来会卖多少一平呢？
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