世联集深圳 > 世联资讯 > 政策解读 > 100万全款拿下3房!深圳房价真“砍”下来了

100万全款拿下3房!深圳房价真“砍”下来了

发布时间：2025-06-27 09:39 来源：搜狐焦点深圳资讯

这两年，在深圳买房业主和还没下手的购房者，总会忍不住感慨“等等党赢麻了”。

前几年，想在深圳安家，预算没有400万都都不敢去看房。

现在，不少新盘跌破85折的优惠幅度，直击地板价；二手房业主或为了置换或为了止损，含泪“割肉”的更是不在少数。

深圳的上车门槛一降再降，预算总价300万以内，就足以让购房者挑花了眼。

深圳3房上车门槛越来越低

100万内就有机会入手

当下，上车刚需正在排队“抄底”，在深圳安家。

据乐有家研究中心数据，今年5月以来，深圳二手房市场总价300万以内的刚需成交量占比上涨，由4月的21.3%涨至24.1%；到6月，这个数据更是上涨至了28.3%，今年上半年的新高，涨幅明显。

随着房价的深度调整，总价300万以内一步到位上车三房的选择空间也越来越多。

据贝壳找房平台搜索结果，现阶段深圳挂牌在售二手房中，总价300万以内的普通商品房3房房源有3521套。

图源|贝壳找房

上车总价更是跌破了百万，在这些房源中，挂牌总价最低的仅约92万，主要是小面积可做复式的产品。

图源|贝壳找房

聚焦到罗湖、福田、南山等核心片区，300万以内的的二手房也有一定的选择空间，不过户型局限性较大，大多为老破小或者是小户型做LOFT的产品。

福田仅有8套，最便宜的是梅林是梅林四村的一套34㎡小户型，报价约210万起；

南山可选的2套，也是可做复式的小户型；

罗湖相对选择较多有252套总价在300万以内，其中报价最低的房，在楼龄超40年的友谊大厦，总价160万起。

而预算总价不超过300万，选择最多的是作为刚需大区——龙岗。据贝壳数据显示，当前有2045套房源挂牌在售。300万以内，甚至还可以买上建面100㎡+的大三房户型。

图源|贝壳找房

300万内买3房

深圳有超27个新盘可选

对于秉持买房“买新不买旧”观念的朋友来说，今年或是一个恰当的上车时机。

除了低价的保障房之外，很多商品房也依旧在明里暗里降价抛售。

据@搜狐焦点深圳统计，截至今年3月底，折后总价300万内能挑选的新房住宅就有46盘，而随着二季度楼市供应加码，这一数据或许还在上升，直接拉低了上车门槛。

价格是越来越到位了，户型也越来越卷了，深圳住宅新规发布后，很多开发商都在户型上下了功夫：

70多平做三房，89平小四房，这样的广告不能说比比皆是，但至少也不像前两年那样稀缺了。

所以，随着市场的变化，买房人的购房思路也在悄然改变。

以往卡预算的时候，会先想着上车深圳小两房，甚至是小一房，过渡一下，等以后有实力了再置换大一点的房子。

而现在在价格和户型双重友好下，买房人手头上有个几十万，也可以考虑一步到位直接上三房了。

据@搜狐焦点深圳不完全统计，今年折后总价300万内能上车的深圳三房还当真不少，至少超过27个新房项目。

当然，从统计的楼盘来分析，大部分低总价三房还是集中在坪山、龙岗等东部区域。

其中，像坪山的晟悦家园，三房最低总价169万起；春和府，三房最低智能管家178万起。

龙岗最低总价三房是云璞花园，总价187万起，其余新房三房均要200+万起步。

另外，上个月刚入市的中部热门楼盘溪山禾玺，三房最小面积是75㎡，还是带双卫格局的，折后总价较为友好，仅286万起。

而哪怕是房价相对较高的西部宝安，也仍有低价盘，位于会展新城的蔚蓝海尚花园，76㎡做三房，87折后总价约296万起。

所以，300万内低总价三房选择还是颇多的，就是得看看跟自己的需求匹不匹配。

免责声明：此信息来源于搜狐焦点深圳资讯，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。



0人点赞



0人踩

将本文分享到

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

免费咨询

楼市变化多端？找不到心仪的楼盘？ 世联集，专业为您服务

楼盘推荐

在售

东海国际公寓

福田区/香蜜湖/深南大道7888号

130000元/平

预售

蓝郡左岸

海景二路1066

58000元/平

在售

深圳盛迪嘉海湾里大厦

沙头角街道深盐路与官上路交汇处

29000元/平

在售

深圳半山悦海

沙头角盘山公路东侧，深盐路北侧

54000元/平

在售

合正方洲

龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

49825元/平

购房指南

深圳已有20多所民校停办、转公!家长炸锅,更担心的是… 深圳37家企业上榜“全球独角兽榜”!成为增长最快城市之一【深圳成交日报】06月25日新房成交93套、二手房369套; 土拍遇冷?光明A509-0074宗地仅一家房企报价深圳131个片区二手住宅最新成交均价出炉,10个片区房价10万+/㎡串联坪山,地铁19号线锦龙站取得重大突破

深圳买房交流群（）

138****8965已经申请

137****8955已经申请

157****4365已经申请

183****8115已经申请

187****5968已经申请

159****8233已经申请

100万全款拿下3房!深圳房价真“砍”下来了

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

深圳买房交流群（）

申请入群

注册 |登录

完善个人信息

找回密码登录 注册

一键预约

验证提交

一键预约

修改手机号

100万全款拿下3房!深圳房价真“砍”下来了

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

深圳买房交流群（）

申请入群

注册 |登录

完善个人信息

登录 |注册 快捷登录 密码登录

找回密码 登录 注册

一键预约

验证提交

一键预约

修改手机号

登录 |注册快捷登录密码登录

找回密码登录注册