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深圳市土地使用权出让公告

发布时间:2023-03-23 09:15 来源:搜狐焦点深圳资讯

根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局盐田管理局(以下简称市规划和自然资源局盐田管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼(以下简称交易大楼)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440308003005GB00167宗地的使用权,公告期自2023年3月23日至2023年4月11日,挂牌期自2023年4月12日至2023年4月21日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、与市规划和自然资源局盐田管理局签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

(二)竞得人缴纳地价款时,应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费,具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(四)本次出让宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施限整体转让,转让须经盐田区政府批准,初始登记后不得办理分证;110KV东港变电站4000平方米产权归深圳供电局有限公司,建成后由竞得人按成本价移交。建设用地使用权及建筑物允许抵押。

具体产权要求详见《出让合同》。

(五)本次出让宗地项目与平盐铁路改造规划控制预警区重叠659.60平方米、与平盐铁路改造规划控制区重叠206.26平方米。上述范围内禁止建设永久性建(构)筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等施工措施构件)。竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理该宗地《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得铁路建设运营单位的书面同意意见。因平盐铁路改造实施需要,政府在宗地范围内建设场站及布设铁路线路时,竞得人应无条件配合。

(六)本次出让宗地项目为盐田港东港区一期集装箱码头工程的重要组成部分,其设计与建设应与其他功能区充分衔接。为实现港口功能完整性,本项目后续须无条件配合其他功能区建设需要。

(七)110KV盐田东港变电站须满足功能布局要求,位置应相对独立,便于电缆进出及后期运维,与相邻建(构)筑物间距应满足消防、安全等要求,同时本项目应配合电力通道建设。

(八)竞得人需与南侧港口作业区、泊位预留区、平盐铁路改造工程做好设计衔接工作,充分发挥铁路疏港效能。

(九)竞得人应无条件配合中、东港区联络通道建设,与中、东港区联络通道做好设计衔接工作。

(十)竞得人如需设置危险货物作业堆放场所,应符合消防、安全和环境保护的要求,并依法办理相关审批手续。

(十一)竞得人应按照地质灾害评估报告采取相应的防治措施,并配套建设地质灾害治理工程。在工程建设时,对用地范围内的危险边坡及可能新产生的高陡边坡,需按有关工程技术规范进行“三同时(同时设计、同时施工、同时验收)”治理,避免产生新的安全隐患。

(十二)根据《深圳港总体规划(2035年)》,盐田港东港区2030年规划日最大用水量为0.6万立方米,竞得人应充分考虑并协调周边地块统筹建设和利用雨水、再生水、海水等非常规水资源代替自来水,并严格按规划控制用水总量开发建设。

(十三)竞得人应充分结合国内作业船舶污水上岸进厂处理趋势,负责港区内给排水系统及与周边给排水管网接驳及配套管网、设施(含预处理设施)建设。

(十四)竞得人应负责对东港区再生水利用需求和水质要求进行充分研究,规划建设再生水利用设施,提升辖区再生水利用率。

(十五)本次出让宗地项目给排水管网和设施在规划、设计、建设、验收全流程应充分征求水务部门意见,接受水务部门实施质量监管。

(十六)本次出让宗地项目用地范围涉及承接盐梅路北侧区域的雨洪水排放通道,项目建设前应整体梳理区域排水系统,与深圳平湖南至盐田港铁路改造工程项目做好排水方案衔接,并结合周边汇水体系校核相关的排水管涵尺寸、坡度等技术指标,以确保该区域排水系统满足50年一遇的防洪标准。

(十七)本次出让宗地项目附近有110千伏明珠变电站10千伏明葵线F16供电支线和设备。竞得人应自行按照有关规定实施电力设施的改迁工作。

(十八)本次出让宗地项目应考虑对周边生态环境的保护,避免对城市交通、陆域及水域景观、生态环境造成不利影响,且应与周边区域生态环境、景观风貌相协调。

(十九)本次出让宗地通过盐港东立交及周边道路实现交通进出。

(二十)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,3年内竣工。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买(不接受联合竞买)本次出让宗地:

(一)竞买申请人应为在中华人民共和国境内注册的企业法人;

(二)竞买申请人或其股东应拥有大型国际集装箱码头建设、经营、管理经验。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市交通运输局盐田管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心 (https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引(https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872)。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,登录统一用户中心,在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2023年4月19日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2023年4月21日14时30分前(工作日),到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2023年4月21日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局盐田管理局 地址:深圳市盐田区海景路10号;联系电话:(0755)25353777。

深圳市交通运输局盐田管理局 地址:深圳市盐田区沙头角街道公园路55号;联系电话:(0755)66878843。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出 让 人:深圳市规划和自然资源局盐田管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2023年3月23日

(来源:深圳特区报)

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