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宝安西乡竟有刚需精装现房仅4字头,19年买17年房价

发布时间:2019-04-19 15:58:52 来源:原创


 

大家好,本期世联集看房日记了解的楼盘位于西乡,大家都知道宝安的房价这几年水涨船高,核心位置的楼盘房价超过10万,西乡也有有不少楼盘接近10万了。没想到在西乡竟然藏着这样一个楼盘,均价4.74.8万,2020年有地铁通过,而且是现房在售,我们来看,这个楼盘——润科华府到底如何?

 

润科华府位于宝安洲石路与鹤州四路交汇处北侧,行政区划上属于西乡片区,目前尚无地铁,有规划的地铁12号线石州路站。精装现房在售,3月已经交房了一批,5月份第二批交房,基本是现房了,据销售介绍,如果后期转现房在售开发商还会继续涨价。项目目前仅有1435房在售,均价4.74.8,精装现房,这个价格来看,确实是上车压力不大,不过项目目前仅有大户型,只适合改善人群或是投资了。

 

项目目前没有地铁,交通不是很方便,不过开车通勤路线选择比较多,广深沿江高速、穗莞深城际快线(建设中)等高速公路,有107国道、宝安大道、洲石路等主干道,公交站有鹤州桥底站,有M349路、M355路、395路、603路、707路、794路、M210路、M250路、M335路、M370路等路经过。目前最近的地铁站是固戍站,距离1.5公里,也有公交接驳地铁灵芝站,不过距离灵芝站稍远,公交有10站左右的。据销售介绍,到南山约40分钟,到福田不超过1小时,刚需上班通勤压力比较小了。深圳发展是日新月异的,现在虽然没有地铁,等到地铁开通,通勤出行就更方便了,刚需买房建议不要太过于挑剔。

 

润科华府周边的环境还可以,不像其他片区都农民房包围或十分荒凉,这个地方对面是深业大厦和城市精品公寓,道路建设等都非常新,周边有大型成熟的居民区桃源居,项目后面是一片农民房,环境相对比较杂乱,确实有几栋农民房空置,据销售介绍,万科有在谈旧改,将来这边的面貌会更焕然一新。

 

项目周边生态环境非常好,有平峦山公园、铁仔山公园、聚豪高尔夫球场。现在周边的商业配套还不太齐全,目前只有万和购物广场、永康百货鹤州分店、人人乐超市等小型商业,满足日常生活所需。配套的学校是黄田小学,周边的学校有钟屋小学、福永下十围小学、黄田小学、清华实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安第一外国语学校。虽然不是名校,但孩子上学教育问题基本可以解决。小区自带幼儿园,对有孩子的业主来说还是挺方便的。

 

下面来说说项目自身的品质,整体社区的体量还是比较大的,有十几栋,目前在售的就是公寓和楼王单位,社区的环境绿化做得还可以,不过面积不是很大,公共活动空间有限,配套有游泳池。每栋楼1楼都有部分活动空间,而且入户大厅设计非常用心讲究,中式山水画,看着赏心悦目。项目的公寓和住宅在一个园区,公寓可以共享公共活动空间,不过对住宅区域的人来说,公寓的人员会相对复杂,个人觉得分开管理会更好。

 

公寓有48-671-2房,精装修交房,70年产权,通燃气,价格与住宅几乎一样,一般公寓的价格会远远低于住宅,这个公寓还是价格稍微偏高,有闲钱投资无房票的人群可以购买。

 

营销中心都有项目的样板间,公寓和住宅的样板间都做得非常漂亮,公寓和住宅的户型设计都不错,户型方正利用率比较高。


我们先来看下住宅的户型图,南北通透,户型方正,五房两卫,视野通风采光都非常不错,客厅带超大阳台,样板间厨房设计的是开放式,空间感更强。以下是样板间图片。

 


公寓的户型设计也是中规中矩,带阳台,同燃气,也有园区的公寓还是比较难得的,大家可以现场去感受下,下面是样板间图片。

 

本期的看房日记就到这里了,大家觉得这个楼盘如何?值得入手吗?欢迎留言。


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