深圳

世联集深圳 > 在线找房 > 深圳龙光玖钻 > 楼盘200问

深圳龙光玖钻

深圳龙光玖钻楼盘200问

写字楼设计理念?

准甲级写字楼。

商业规划设计理念?

体现一站式购物消费“综合性,全面性”的特征;将项目打造成区域内“一体化”商业中心;为每一位到访消费者展现充满新意的、独特体验的城市综合体。

园林设计理念介绍?

全区整体景观设计以”阿凡达奇幻世界“为主题,05地块景观设计则从大主题中提取原生态设计理念进行景观设计,结合自然景观与现代科技手段打造一个自然舒适,充满奇幻、趣味和个性的户外休闲空间。 参考案例:THE MINDON 住宅(新加坡) 、深圳湾一号(深圳)

项目规划总户数?车位数?

地块规划总户数6897户,车位数4600个。

项目总占地面积是多少?总建筑面积是多少?其中计容建筑面积是多少?

总占地面积87044.55平米,总建筑面积是841226平米,计容建筑面积577900平米,其中:办公289000平米,商务公寓144000平米,商业86070平米,酒店58000平米,物业服务用房830平米。(用地合同书指标) 实际建设指标:酒店约2.5万平,写字楼约1.8万平,商业约10万平,公寓414670平米。

项目土地取得方式?土地性质?使用年限?起始年月?

土地取得方式是招拍挂,土地性质为商品房,使用年限为40年,从2015年9月23日起至2055年9月22日止。

项目四至情况?

北临中梅路,西临长顺路,南临民宝路,东临腾龙路,内有民旺街与红木街穿行,且腾龙路上方地铁4 号线及6 号线交汇站红山站与项目09 地块空中平台直接对接,交通便利。截止2015,已建地铁4 号线龙华线年早高峰客流量达12.5 万人次。6 号线光明线预计2020年通车。

项目地理位置?

龙华新区地处深圳地理中心和城市发展中轴。东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安。深圳北站是华南地区面积最大,具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。在高铁和地铁的带动下,龙华新区与香港、广州形成“半小时生活圈”,与武汉、厦门形成“4 小时生活圈”。 截至2014 年,龙华新区总面积175.58 平方公里;常住人口143.45 万人,实际管理人口285.5 万人。片区规划以“一核一心一网”为重点,打造集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。一核为北站商务核心区,一心为红山文化商业中心,一网为城市绿谷网络。本项目即为红山文化商业中心中最重要的组成部分。

项目周边图书馆、美术馆、展览馆、演艺厅介绍?(含开工时间,完工时间,规模等)

深圳美术馆新馆:项目总建筑面积约3.5万平方米,投资估值为3.98亿,定位为大型现代化、 国际化、数字化的综合美术馆。美术馆可满足不同大小的展览需求,共设有15000平方米的展览空间,分布在上下三层。开放式的台阶和自动扶梯将参观者轻松带往高处。瀑布式的退台设计使得建筑通透感更加强烈,提供绝佳的“城市、文化、艺术”的参观视角。 深圳市图书馆调剂书库:项目总建筑面积约3.6万平方米,投资估值为2.97亿,定位为深圳市“图书馆之城”建设的基础配套工程、 深圳市 “全球全民阅读典范城市”的重要资源平台。图书馆阅览室共4层,可提供约1000个座位,阅览室上方的大天窗提供自然采光。底层和地下室为档案馆。 美术馆屋顶出挑约66米,定义出了文化广场的空间。在建筑实体墙的外侧采用了磨砂玻璃作为饰面突出了建筑的整体性,两者之间保持了一定的空间可避免过多热能进入内部,为建筑节能带来有利条件, 同时也使建筑立面更加立体。 深圳美术馆(新馆)和深圳市图书馆调剂书库作为城市发展的标志性公建配套落子红山,既代表了红山片区的崛起,也代表了深圳城市中轴北拓的决心。设计公司:德国KSP尤根恩格尔建筑师国际有限公司+ 筑博设计股份有限公司(联合体)。计划2016年动工,2017年建设完成。展览馆、演艺厅:位于红山6979项目地块内,西北角为演艺馆,建筑面积约1.2万㎡, 展览馆位于北侧,建筑面积约3000㎡。演艺馆以其标志性的形体和显要的位置成为亮点和规划的视觉中心。展览馆以其公共的姿态,与相隔城市绿带的美术馆和图书馆遥相呼应。展览馆有两层高,每层层高为 6.5 米。演艺馆包含 1 个 800 座剧场和 1 个儿童剧场。已动工,预计2017年建设完成。

深圳北站商务中心区城市绿谷景观规划介绍?

城市绿谷规划,是高效落实全市重点区域开发建设的统一部署,开展北站商务中心区“一核、一心、一网”规划建设要求,项目于2014年年底开展国际咨询,评选出3家优胜单位,其中第一名为蕾奥规划戴水道联合体。项目于2015年5月起对成果进行深化整合。 凸显廊线主题 以九公里动感枢纽带为核心组织整体景观框架,打通3条通山连水的指状绿脉,以1条九公里动感纽带串联3大生活圈,融合5个特色景观分区,串联多个景观核心 建设海绵城市 响应海绵城市号召,量化技术手段,控制75%的降雨,改善内涝、保护水源、实现节水;通过雨水收集、处理、循环,塑造亯水景观,改善小气候和生态环境。 构建二层连廊 以一圈三带为核心来组织慢性系统,地面形成连贯的骑行系统,联通绿道和公园园路,主要线路设置自行车专用道+自行车天桥;二层连廊系统,统筹两个二层步行区,形成串联建筑群和公园的立体慢性主路径;以九公里动感纽带为体验核心,形成多条休闲游憩路径,根据实际路况,结合两大二层步行区和骑行体验路径增设生态廊桥和过街天桥。 文化引领多元化 基于服务人群需求,在公园中提供日常生活休闲的基本服务,设置26处休闲游乐设施点,以保障居民区全面覆盖,服务半径300米。塑造三大文化主题、5大特色景观区、统筹6答节庆活动。 其他亮点: 综合利用,第一,除了地面公园建设以外,综合利用地下空间,解决交通设施问题;规划地下停车场约提供5305个停车位,30%配备充电桩。第二,将厌恶性市政设施地下化,改善市容市貌;在南园公园、白松公园、文化公园设置地下垃圾转运站;第三,利用公园建设契机、解决阶段性公交停车问题;新增4处公交车站调剂车库,利用北站中心公园(700个)、文化公园(350个)、绿谷公园(570个)、南园公园(550个)停车场分时调剂;第四,基于服务人群需求,提供基本公共服务;公共服务设施36个 与休闲游乐设施同点设置,保障全面覆盖,增设4个志愿者服务U站、 7个24小时自助图书馆。 智慧管理,引入智能管理系统,提高服务质量及管理效率,创全国公园节能高效管理的示范;设立数据中心,构建三张基础网络,分层建设;智能景观互动,依托智能管控系统,设置互动景观,给市民不一样的创意互动体验。

帮您找房

楼市变化多端?找不到心仪的楼盘? 世联集,专业为您服务

  •  获取验证码
4006065988转110496扫码拨号 扫码拨号

扫码拨号

节省80%的拨号和
转接时间
免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部分登记备案为准。

注册 |登录

完善个人信息

登录 |注册 快捷登录 密码登录

  •  获取验证码
    ×
    •  换一张

找回密码 登录 注册

  •  获取验证码
    ×
    •  换一张

如有问题,可联系客服:0755-33526610

如有问题,可联系客服:0755-33526610

一键预约

  •  获取验证码

置业专家将在2小时内与您联系(8点-23点),请保持电话畅通。

验证提交

一键预约

置业专家将在2小时内与您联系(8点-23点),请保持电话畅通。

修改手机号

  •  获取验证码
    ×
    •  换一张

如当前手机号遗失,请联系0755-33526610进行人工修改

  •  获取验证码
    ×
    •  换一张

如当前手机号遗失,请联系0755-33526610进行人工修改