【勤诚达正大城】深圳勤诚达正大城200问-深圳世联集

勤诚达正大城楼盘200问

小车停车位月租和管理费分别是多少

按照《深圳市机动车停放服务收费管理办法》深价规（2008）1号文件收取，目前为250元/月。

物管公司是哪一家，有什么资质

本项目由深圳市勤达物业管理有限公司管理，目前为国家二级资质物业管理企业。深圳市勤诚达物业管理有限公司于2000年8月注册成立，注册资本1000万元，是具有独立法人资格的国家二级物管资质企业。并通过了ISO9001国际标准体系认证，目前为深圳市物业管理协会理事单位及广东省物管协会会员单位。公司目前在管物业项目有大世纪花园、水山缘、和园、龙岗、光明、威尼斯、威尼斯湾、新界及雅阁国际项目。在管物业总建筑面积约150万平方米，所管理的物业类型包括高级别墅、公寓、多层和高层住宅小区。随着集团地产业务的不断扩张，公司所管面积也将进一步增加。

规划设计亮点

项目规划以协调新生态格局、构建新生活方式、新生产方式为目标，在空间生态系统的架构将延续片区山水生态格局，与周边的自然和人文景观区域形成景观的呼应与渗透，重点考虑茅洲河滨水空间的衔接，在空间组织上形成“点、线、面”相结合的景观构成形式；构建生活性廊道，组织慢行交通，改善步行环境，力求打造健康生活方式；划分四大功能区，进行集约式建设，空间上突出新城特色，形成“一带，两廊，四组团，多节点”的整体空间结构。

项目规划设计理念

片区整体以茅洲河的滨水景观空间和光侨路林荫大道为纽带，其中规划沿茅洲河将规划区与滨河公园、石岩水库、大眼山公园串联，建立茅洲河绿地慢行系统。沿光侨路将规划区与塘尾水库、环象山公园、长圳地铁站相串联，并向东延伸至凤凰新城及光明新城高铁站，建立光侨路的城市风情慢行系统。

项目定位及发展愿景是什么

项目定位为绿色生态、环境宜人、配套齐全，集居住、商业、办公、公寓等功能为一体的公园型城市慢行开放式活力街区，打造西部高新组团重要的综合服务片区，塑造新区崭新的大型社区。

一期基本情况

一期为03、04地块，一期总建筑面积为390818㎡（03地块207575㎡；04地块183238㎡）。其中04地块：由3 幢高层住宅（1、3、5栋，首层设商业网点）和2 幢超高层住宅（2、4栋首层设商业网点）组成，首层架空6米。其中03地块：03地块位于东北侧，用地面积19397.78㎡，计规定容积率建筑面积132560㎡，其中住宅建筑面积115000㎡（含保障性住房63050㎡），商业办公及酒店建筑面积10000㎡、公共配套设施建筑总面积为7560㎡（含公交综合车站建筑面积4600㎡），容积率6.83，建筑限高150m。由 1 幢高层住宅、4 幢超高层住宅以及底层裙房商业及配套。

项目分几期开发

项目本项目共分为01、02、03、04、05、06六个地块。一共分四期开发，一期为03、04地块，二期为0506地块，三期为02地块，四期为01地块。07、09-14地块全部为绿化用地，其中08-14为贡献用地位于项目四周围绿化带，07地块作为市政公园交付政府配套使用，合计贡献绿化面积约3.5万㎡，都可供业主使用。

项目所属街道办、派出所是哪里

公明办事处玉塘街道办，玉律派出所田寮村警民路。

项目的地理位置

本项目位于光明新区，光侨路中部，由长松路、侨凤路和侨松路所围合，西侧紧邻茅洲河。东至侨松路，西至侨凤路，南至长松路，北至光侨路。

项目土地年限

70年，2017年2月27日-2087年2月26日

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