【佳华领域广场（二期）】深圳佳华领域广场（二期）200问-深圳世联集

佳华领域广场（二期）楼盘200问

首付需要付多少？利率是多少？贷款年限？所交税费？

首付五成，利率需与置业顾问进行沟通，贷款年限：10年，税费：契税3%

购房需要准备的材料有哪些？

业主本人凭身份证原件，经办人凭公证书和双方的身份证原件。

我有没有购房资格呢？港澳台及外籍客户购买政策是什么？企业是否可以购买？是否限购？

目前项目推售产品为不限购产品，但限制境外人士不可以购买；企业都可以购买，不限制是否为境内企业。

项目周边娱乐、饮食及文化娱乐场所等配套如何？

目前在售的二期自身配套有购物中心，是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性购物中心，现已开业。项目一期住宅裙楼商业也能为业主提供全方位的生活服务配套；周边还有民乐福新天地、观澜老街购物街、兴万达购物广场等商业配套；文化娱乐场所有区三馆（群众艺术馆、图书馆、区大剧院），位于观湖街道松元厦社区横坑水库旁，目前处于前期筹备中，预计2019年开工建设。

项目周边有哪些医院配套？

龙华区中心医院；在建的有龙华区综合医院，预计2021年建成投入使用。

项目周边有哪些旧改呢？

周边旧改包括佳兆业集团的观澜街道老墟片区城市更新单元(二期项目对面)、鸿荣源集团的观城横坑河西旧改（平安路对面）、陈屋村旧改、松元厦大布头片区旧改、长湖头村旧改等，聚集了万科、鸿荣源、佳兆业、金光华等诸多品牌开发商。

项目片区的相关规划怎么样？

1）深圳是粤港澳大湾区核心，中国城市发展领跑者：李克强总理在2017年《政府工作报告》中针对“粤港澳大湾区”提出国家层面的发展战略，而粤港澳大湾区经济总量2017年超过1.5万亿美元，超过了旧金山湾区；深圳作为粤港澳湾区重要一员，以2.24万亿元经济总量超过广州，位居全国城市竞争力第一名，是当之无愧的粤港澳大湾区核心 2）深圳中轴新城市中心——龙华：2016年12月被国务院批准成立，2017年1月正式挂牌成立行政区，行政中心落户观澜；龙华位于深圳地理中轴上，也是深圳政策的中轴重心，被定位为深圳的中轴新城，数年时间快速跃级，GDP即将赶超罗湖，成为与前海中心、福田中心并列的新城市中心，近年来区域内地王不断刷新记录，价值腾飞潜力无限。 3）龙华崛起心脏区域——观澜：凭借区府的迁入、大量旧改项目的揭牌落地、雄厚的经济实力以及众多名企开发商的进驻，观澜的发展指日可待。梅观高速取消收费的利好，使观澜到福田甚至比从龙华到福田还便捷；而且观澜的居住环境在整个深圳来说都是数一数二的，相信观澜片区的发展是绝对不低于龙华的，甚至在龙华的基础上，有望超过龙华。

项目车位是否有公寓专用车位？是否与商业共用停车场?

公共车位，月卡一户一辆200元。

项目是几梯几户？

4梯18户

项目是否带有架空层？架空层作何用途？

项目带有架空层。位于6层的架空平台属于公共空间，商场、酒店都有权利使用，后期会做升级改造以及设门禁卡。

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