【会展湾云岸广场】深圳会展湾云岸广场200问-深圳世联集

会展湾云岸广场楼盘200问

空调如何维修？每平方米的维护费是多少钱？

公寓分体空调为整体移交交付，交付后维保期内空调由空调供货单位承担，维保期外由业主自行承担；集中办公为中央空调，维保维修将摊派到空调收费中；独立办公自行安装空调自行承担由此产生的设备采购、安装、维保、能耗等。

公共部分（走道、大堂、电梯）的空调如何收费？

公共区域（公寓，集中办公）空调、照明、卫生、香薰、消防、维保、安保、用水费用都将由物业支出（除个别合理改变用房性质入医疗，水疗等）。

水电如何收费？标准是什么

公寓用户采用抄表到户，供水、供电部门按照深圳市民用水电阶梯收费标准进行收取代扣；办公区域用电将采用电价分摊方式进行收取。

物业管理有什么服务？物业服务收费如何？

前期物业服务协议内提供相关服务；公寓物业管理费7元/平/月，4、5、7、9栋低密组团办公8元/平/月，10-14栋集中办公13元/平/月，商业14元/平/月；维修专项资金0.25元/平/月。

入伙后是否有装修规定？对装修施工单位的要求是什么？

有，有施工资质，施工人员需有相应资质，动火作业有动火作业资质，特种设备使用需要相应资质，不得转包转佣；得到区域管理部门报备审批通过后方可进行一次、二次施工。

是否会有污水处理设施？排污、雨水排水管道是否采用同一管道？

有，不是同一管道。

有几条供电线路？有哪个供电站供电？属专变还是共变？有无变电站？位置在哪？

2条，沁园站和福园站（比亚迪环网柜），公寓、商业和办公都为专变，有配电站，在2号楼和13号楼首层。

有没有备用供电？如果断电，电梯、供水是否会存在问题？

有备用电。

部分每户供电的最大负荷？

最大7kw。

顶层隔热如何处理？

设置一级防水隔热层。

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