【华侨城创想大厦】深圳华侨城创想大厦200问-深圳世联集

华侨城创想大厦楼盘200问

建筑覆盖率和绿化率分别是多少？

1）建筑覆盖率：一级59.48%，二级21.80%（当建筑由裙楼和塔楼组成，建筑覆盖率分两级控制，一级建筑覆盖率控制裙楼，二级建筑覆盖率控制塔楼）。 2）绿化覆盖率：30.02%

容积率多少？

项目规划总户数？

公寓总户数380户，塔楼办公319户，创意办公94户，商业101户。

项目占地面积是多少？建筑面积是多少？其中计容建筑面积是多少？

项目占地面积16030.57㎡，建筑面积约16万㎡，其中：（1）塔楼办公建筑面积约8.4万㎡，标准层面积约2400㎡，层数44F，楼栋高度约199米，层高4.2米，分户型面积106-380平，高区部分为复式产品，架空层6F（5.1米层高）；（2）创意办公建筑面积约1.9万㎡，标准层面积约6500-7100㎡，层数3F（塔楼办公的裙楼3-5F、塔楼公寓的裙楼3-5F），层高4.5米，分户型面积66-430平，特点：有退台式花园，有商业展示面，3F有空中连廊链接两个楼栋。商务公寓建筑面积约4.2万㎡，标准层面积约1100-1200㎡，层数43F，楼栋高度约150米，层高3.2-3.6米，分户型面积：90-110平、部分160平、少量360平，架空层6F（5.1米层高）（3）裙楼商业建筑面积约1万㎡，层数2F（1-2F），层高3-5.5米，分户型面积20-150平

车位是否可售？收费标准？

车位不可售，收费标准待政府交管部门核准。

车库几层、面积、净高？

地下4层车库，面积约5.1万平米，主要行车区域净高2.2米。

公寓入户大堂面积、净高、装修风格、材质？

面积250平方，净高8.2米，简约风，石材/木饰面。

物业公司？

深圳市华侨城物业服务有限公司； 1）深圳市华侨城物业服务有限公司成立于1995年12月，是深圳市华侨城集团直属的全资国有企业。公司首批获得国家物业管理一级企业资质以及深圳市物业管理企业甲级资质，现为深圳市物业管理行业协会、广东省物业管理行业协会副会长单位和中国物业管理协会常务理事单位。 2）经过20多年积淀与发展，华侨城物业公司目前员工人数近4000人，年营业收入10亿元人民币，管理物业面积超过千万平方米，业务范围覆盖深圳、北京、上海、成都、南京、武汉等20多个城市，拥有区内外共20家分、子公司，初步完成了在全国发展的战略布局。公司参与物业管理的项目类型包括综合大社区、普通与高端住宅、社区商业、酒店式高层公寓、甲级高档写字楼和政府办公大楼等等，共创建了6个国优级、6个省优级和3个市优级物业管理小区（大厦）、1个全国文明市场。 3）深圳区域管理项目有：波托菲诺（纯水岸、天鹅堡、天鹅湖、香山里、香山美墅）、燕晗山苑、燕晗山居、汉唐大厦、华侨城大厦、康佳研发大厦、锦绣花园、LOFT公馆、红山6979、欢乐海岸、欢乐港湾、华侨城华寓、华侨城文化创意园等项目。

公寓交楼时间？

2020.12.31

开发商介绍？

中国旅游主题地产第一品牌。 1）华侨城地产以“旅游主题地产”创新中国地产开发范式，有效地与其它地产尤其是传统旅游地产区别开来，建立了企业的核心竞争优势。自诞生之初，华侨城就选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展的开发模式和发展道路。成立三十多年来，华侨城地产先后与国内外著名的城区规划、房地产规划、园林规划机构和大师合作，相继开发了以深圳华侨城为代表的一批经典旅游地产项目。 2）一种生活叫华侨城——华侨城成功培育岀了欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺（天鹅堡、新天鹅堡、纯水岸、香山美墅）、曦城、天麓、LOFT公馆、华侨城华寓、华侨城洲际大酒店、华侨城前海万豪酒店、蓝楹湾度假酒店、茵特拉根酒店等一系列“城市名片”。 3）经过长时间的积累，华侨城旅游品牌资源得到了极有效的提升和积淀，这种竞争优势让华侨城地产走向全国，成就其在旅游主题地产领域的领导地位。

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