【承翰陶柏莉】深圳承翰陶柏莉200问-深圳世联集

承翰陶柏莉楼盘200问

一期和二期高层客户可否到别墅区活动？还是别墅区只允许别墅客户进入？

小区所有公共区域都属于高层与别墅业主共同公摊费用购买，原则上小区公共面积都是全体业主活动区域。

一期和二期高层客户可否到别墅区活动？还是别墅区只允许别墅客户进入？

小区所有公共区域都属于高层与别墅业主共同公摊费用购买，原则上小区公共面积都是全体业主活动区域。

二期能否共享一期的休闲活动区域？

如红线图二期和一期在一起就可以共享，如分开就不能共享区域。

二期物业管理费是和一期统一标准吗？

是的。高层：3.6元/平方米/月，别墅：8元/平方米/月，商铺：8元/平方米/月（已到发改委备案）。

二期商业面积是多少？一期二期的商业具体有引进什么类型的商业配套？

二期商业建筑面积约2000㎡。暂无具体引进商业的规划。

整个小区的公共休闲空间设计在哪个具体位置？

在1栋B座及2栋南侧小区中心有景观水景及公共绿地。

二期的架空层的设施配套有哪些？

在2栋架空层有垃圾收集点。

二期的停车位有多少？

二期共300个车位：其中地下室280个，地面20个。

二期的地块编号和土地使用年限等基础信息？

根据《深圳市土地使用权出让合同书》深地合字（2014）3003号，陶柏莉花园西区地块编号为G15101-0078，土地面积约20712.31㎡，土地使用年限为70年，从2014年2月15日至2084年2月14日，土地用途为二类居住用地。地块建筑容积率≤1.8，计容总建面≤37280㎡，住宅35110㎡，商业2000㎡，物业管理用房120㎡，垃圾收集点50㎡。

二期的交楼时间为什么比一期晚？

不同宗地，分期开发，分期验收和销售，因此二期交楼时间比一期晚。

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